Notre proposition architecturale et paysagère s’appuie sur des points forts du site afin de créer un lieu convivial dédié au sport et à la détente. Le plan masse s’organise de façon cohérente entre les espaces extérieurs et les bâtiments réhabilités et construits. La recherche d’une lisibilité accentuée semblait être l’objectif principal Le club house assure un point d’accueil et de surveillance à l’entrée du site. Il est organisé de façon à rayonner visuellement et permettre la convergence pour distribuer les différentes entités, bâtiments et courts sur le site. Un travail particulier de mise en valeur du patrimoine végétal existant a été mis en avant. Le projet cherche l’exemplarité d’une démarche écologique et économe en consommation d’énergies.
Le présent projet s’intègre dans le futur développement de la ZAC de l’Europe développé par l’EPAMARNE. Les trois phases de projet paysager devaient fonctionner en autonomie, tout en offrant une cohérence une fois l’ensemble construit. Les aménagements extérieurs sont une combinaison entre les attentes spécifiques liées au programme (SOHO : Small office Home Office) et le respect du contexte général de la ZAC. La gestion de l’imperméabilité des sols a été optimisé par l’usage de revêtement drainant (béton drainant-mélange terre-pierre) tandis que les espaces végétalisés centraux deviennent le lieu de gestion des eaux de ruissellement grâce à un large bassin de rétention.
Le site du projet de salle sportive s’inscrit au sein d’un tissu urbain hétérogène composé de quartiers d’habitations, d’un groupe scolaire entourant l’Étang de Beaubourg. Il constitue un élément architectural singulier au sein du nouveau réaménagement urbain prévu le long de l’Allée du Bois. Le bâtiment se compose d’un volume haut et largement ouvert sur l’espace public au Nord, enserré dans un volume de plus bas regroupant les autres espaces fonctionnels Dans une volonté de produire une construction durable et optimale, la structure du projet est composée de murs périphériques en parpaing de chanvre et d’une ossature secondaire en bois. L’emploi du parpaing de chanvre constitue une première pour l’ensemble des partenaires du projet.
Le projet de la ZAC de la Vallée s’inscrit dans une recomposition des grands espaces verts majeurs. Le lot R se situe dans la partie supérieure de la ZAC de la Vallée, longeant le Cours des Commerces et bordant la promenade plantée. L’attribut paysager de ce projet réside dans un jeu singulier entre une topographie existante qui offre une variété d’usage et une gestion performante des eaux pluviales à ciel ouvert. Les enjeux ciblent : - une lisibilité des espaces végétalisés - favoriser des espaces de pleine terre - faciliter et valoriser le chemin de l’eau sur l’ensemble de la parcelle - encourager une gestion simple du jardin en cœur d’ilot Le projet paysager valorise un cœur de lot ouvert et collectif.
« Notre réflexion s’est tout autant portée sur la résolution urbaine qu’architecturale du projet. En proposant de réorganiser le maillage des voies, nous avons voulu établir une liaison, entre le quartier résidentiel au nord et celui de la mairie au sud. Nous avons donc choisi de scinder ce programme en deux corps de bâtiment distincts, et de les répartir de part et d’autre d’une nouvelle place qui leur est étroitement liée, connectée au réseau viaire. Son traitement en béton gratté s’étire aux rues avoisinantes face aux strates arborés basses aménagées au pied des façades. » Extrait texte Lemoal Lemoal Architecte
Le projet s’implante sur le terrain existant plat en lieu et place de la piscine à démolir. Il propose une réponse globale sur l’ensemble du site. Ce choix de traiter le projet comme un ensemble cohérent participe de la volonté de requalifier l’Avenue des plantations et offrir à la halle une place justifiée au sein de ce tissu existant. La position en pointe de site pour créer une centralité (polarité sportive) devant les terrains de tennis extérieurs: – réemploi des accès existants – poursuivre les cheminements existants autour du futur projet – le projet est une opportunité pour l’ensemble des équipements sportifs, éducatifs et leurs liaisons.
Le projet paysager repose sur la création d’un jardin surélevé au-dessus d’un rez-de-chaussée de commerce, surplombé par plusieurs plots de logements. L’ouverture principal de cet espace paysager se situe le long d’un mail de tilleuls existants. De par sa proximité avec le mail, le jardin jouera très probablement un rôle de refuge pour la faune locale. Afin d’accompagner ce processus spécifique, nous avons proposer de composer le jardin comme une extension utile de cette canopée. Le jardin est conçu comme une enclave végétale. Il est prévu la plantation de plusieurs strates qui évolueront dans un contexte en hauteur et ensoleillé, propice au développement de chaque essence.